Estimation théorique
Rue de Saint Germain,95240 Cormeilles en Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Germain,95240-Cormeilles en Parisis indique un avis de valeur compris entre 506.000€ et 570.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.060€ et 5.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 45 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 78 | 225 | 370000€ | 4744€ |
2019-06-27 | 7 | BD D ALSACE | 6 | 124 | 637 | 508800€ | 4103€ |
2020-12-02 | 32 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 105 | 356 | 417000€ | 3971€ |
2021-10-28 | 13 | BD D ALSACE | 3 | 70 | 370 | 445000€ | 6357€ |
2019-08-27 | 36 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 70 | 565 | 522000€ | 7457€ |
2019-09-12 | 15 | BD D ALSACE | 5 | 90 | 271 | 384550€ | 4273€ |
2021-11-05 | 2 | CITE DES FLEURS | 3 | 76 | 249 | 498000€ | 6553€ |
2021-06-23 | 44 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 77 | 209 | 413700€ | 5373€ |
2021-06-29 | 24 | VOIE DES MOULINS SUD | 5 | 93 | 553 | 452000€ | 4860€ |
2022-08-02 | 28 | VOIE DES MOULINS SUD | 6 | 150 | 645 | 608723€ | 4058€ |
2021-03-11 | 27 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 94 | 363 | 477500€ | 5080€ |
2022-10-12 | 53 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2022-07-13 | 14 | VOIE DES MOULINS SUD | 4 | 77 | 288 | 431310€ | 5601€ |
2019-09-24 | 39 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 96 | 180 | 499000€ | 5198€ |
2021-09-08 | 50 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 369 | 390000€ | 4875€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 83 | 243 | 374047€ | 4507€ |
2021-12-03 | 37 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 108 | 139 | 506000€ | 4685€ |
2022-12-07 | 10 | VOIE DES MOULINS SUD | 5 | 143 | 535 | 743270€ | 5198€ |
2019-06-26 | 3 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 93 | 210 | 381000€ | 4097€ |
2019-06-12 | 59 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 49 | 173 | 245000€ | 5000€ |
2021-10-05 | 7 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 88 | 215 | 396000€ | 4500€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 121 | 545 | 486500€ | 4021€ |
2019-09-19 | 13 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 100 | 210 | 440000€ | 4400€ |
2021-10-08 | 15 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 57 | 205 | 308000€ | 5404€ |
2019-12-13 | 8 | CITE DES FLEURS | 3 | 45 | 375 | 363000€ | 8067€ |
2020-12-15 | 14 | IMP DE REIMS | 4 | 65 | 582 | 425000€ | 6538€ |
2022-06-17 | 21 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 42 | 175 | 216000€ | 5143€ |
2022-05-17 | 13 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 86 | 319 | 380000€ | 4419€ |
2022-06-07 | 38 | BD D ALSACE | 4 | 117 | 404 | 364000€ | 3111€ |
2021-02-05 | 33 | SQ LOUISE DE VILMORIN | 5 | 118 | 613 | 495000€ | 4195€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 86 | 345 | 378000€ | 4395€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 105 | 65 | 478000€ | 4552€ |
2021-05-31 | 20 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 54 | 181 | 305400€ | 5656€ |
2021-03-29 | 22 | RUE GEORGES LEROUX | 5 | 88 | 203 | 389000€ | 4420€ |
2021-11-10 | 38 | BD D ALSACE | 7 | 196 | 528 | 869000€ | 4434€ |
2021-01-06 | 9 | CITE DES FLEURS | 4 | 60 | 299 | 260000€ | 4333€ |
2019-10-03 | 32 | RUE DE CHATOU | 5 | 100 | 229 | 450000€ | 4500€ |
2019-12-20 | 3 | VOIE DES MOULINS SUD | 5 | 102 | 329 | 410000€ | 4020€ |
2023-02-20 | 25 | SQ LOUISE DE VILMORIN | 5 | 107 | 247 | 465000€ | 4346€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 42 | 216 | 230000€ | 5476€ |
2022-10-25 | 23 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 152 | 678 | 525000€ | 3454€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 86 | 288 | 489000€ | 5686€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DE CHATOU | 4 | 86 | 442 | 390000€ | 4535€ |
2021-04-19 | 20 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 92 | 324 | 423000€ | 4598€ |
2022-09-30 | 61 | BD DE LORRAINE | 4 | 92 | 176 | 549000€ | 5967€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE NANCY | 2 | 58 | 219 | 304000€ | 5241€ |
2022-09-09 | 42 | RUE DE CHATOU | 7 | 147 | 439 | 568000€ | 3864€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DE REIMS | 5 | 113 | 87 | 280000€ | 2478€ |
2022-03-08 | 32 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 80 | 491 | 315000€ | 3938€ |
2020-08-18 | 5 | CITE MICHELIN | 4 | 65 | 203 | 359000€ | 5523€ |
2019-12-24 | 48 | RUE DE CHATOU | 4 | 112 | 299 | 449000€ | 4009€ |
2021-08-16 | 9 | VOIE DES MOULINS NORD | 5 | 99 | 474 | 449000€ | 4535€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 64 | 208 | 330000€ | 5156€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DE CHATOU | 5 | 95 | 505 | 408500€ | 4300€ |
2020-10-06 | 61 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 102 | 203 | 432100€ | 4236€ |
2022-10-10 | 47 | BD D ALSACE | 6 | 127 | 213 | 250000€ | 1969€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 74 | 402 | 488000€ | 6595€ |
2020-06-04 | 3 | RUE GALLIENI | 4 | 67 | 119 | 253000€ | 3776€ |
2019-07-26 | 8 | VOIE DES MOULINS NORD | 5 | 138 | 454 | 574000€ | 4159€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DE CHATOU | 3 | 53 | 233 | 253150€ | 4776€ |
2019-07-18 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 101 | 456 | 610000€ | 6040€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 388 | 625000€ | 5208€ |
2020-10-06 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 129 | 651 | 586000€ | 4543€ |
2019-08-23 | 12 | SQ BORIS VIAN | 5 | 93 | 270 | 373000€ | 4011€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 136 | 405 | 460000€ | 3382€ |
2022-06-30 | 3 | VOIE DES MOULINS NORD | 2 | 54 | 458 | 350000€ | 6481€ |
2019-08-09 | 5 | RUE BOIELDIEU | 4 | 130 | 529 | 520000€ | 4000€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 56 | 232 | 305000€ | 5446€ |
2023-03-07 | 25 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 109 | 333 | 500000€ | 4587€ |
2019-12-30 | 36 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 66 | 294 | 320000€ | 4848€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 131 | 372 | 551000€ | 4206€ |
2019-11-29 | 7 | RUE BOIELDIEU | 4 | 137 | 380 | 509500€ | 3719€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 94 | 143 | 308000€ | 3277€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 86 | 204 | 180555€ | 2099€ |
2022-08-09 | 66 | BD DE LORRAINE | 3 | 77 | 214 | 350000€ | 4545€ |
2021-07-01 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 90 | 333095€ | 4164€ |
2020-03-11 | 85 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 84 | 90 | 337000€ | 4012€ |
2021-07-02 | 35 | BD DE LORRAINE | 5 | 85 | 356 | 455000€ | 5353€ |
2021-02-05 | 87 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 91 | 335100€ | 4189€ |
2019-05-27 | 19 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 100 | 324 | 389000€ | 3890€ |
2020-07-07 | 81 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 117 | 231 | 430000€ | 3675€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU PR VAILLANT | 5 | 95 | 533 | 400000€ | 4211€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DU PR VAILLANT | 5 | 95 | 533 | 531000€ | 5589€ |
2020-08-25 | 37 | RUE DU PR VAILLANT | 2 | 86 | 499 | 414000€ | 4814€ |
2020-10-27 | 91 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 90 | 349000€ | 4363€ |
2020-06-08 | 56 | BD DE LORRAINE | 3 | 56 | 180 | 322000€ | 5750€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 74 | 215 | 473000€ | 6392€ |
2020-07-31 | 18 | SQ MARIE LAURENCIN | 3 | 67 | 420 | 480000€ | 7164€ |
2021-07-23 | 6 | RUE BOIELDIEU | 5 | 113 | 283 | 599000€ | 5301€ |
2020-12-16 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 106 | 193 | 418200€ | 3945€ |
2020-06-17 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 91 | 193 | 430000€ | 4725€ |
2020-06-11 | 6 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 61 | 402 | 313150€ | 5134€ |
2019-08-26 | 91 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 6 | 142 | 545 | 497000€ | 3500€ |
2021-01-21 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 271 | 393000€ | 3891€ |
2019-11-08 | 38 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 68 | 336 | 357000€ | 5250€ |
2022-09-09 | 41 | RUE DU PR VAILLANT | 4 | 112 | 530 | 597000€ | 5330€ |
2021-12-03 | 11 | AV DES TILLEULS | 3 | 65 | 479 | 500000€ | 7692€ |
2020-01-28 | 39 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 92 | 573 | 603000€ | 6554€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DE VERDUN | 4 | 107 | 358 | 406000€ | 3794€ |
2019-08-19 | 12 | SQ MARIE LAURENCIN | 6 | 137 | 493 | 520000€ | 3796€ |
2020-10-16 | 7 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 108 | 199 | 459000€ | 4250€ |
2019-06-25 | 8 | AV DE BEL AIR | 5 | 87 | 454 | 230000€ | 2644€ |
2022-05-19 | 21 | BD JOFFRE | 6 | 180 | 618 | 770000€ | 4278€ |
2022-10-25 | 10 | RUE JEAN BART | 5 | 115 | 286 | 624000€ | 5426€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE SARTROUVILLE | 4 | 108 | 276 | 525000€ | 4861€ |
2019-10-02 | 5 | BD CLEMENCEAU | 7 | 165 | 612 | 433000€ | 2624€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 74 | 189 | 350000€ | 4730€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DE SARTROUVILLE | 4 | 90 | 36 | 267765€ | 2975€ |
2019-12-12 | 105 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 98 | 201 | 413000€ | 4214€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DE PARIS | 5 | 113 | 372 | 360000€ | 3186€ |
2021-04-07 | 3 | SQ MAX JACOB | 5 | 118 | 451 | 530000€ | 4492€ |
2021-02-04 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 146 | 407 | 661000€ | 4527€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DE SARTROUVILLE | 2 | 50 | 137 | 225000€ | 4500€ |
2020-12-18 | 2 | RUE JULES FERRY | 3 | 58 | 108 | 219000€ | 3776€ |
2021-07-07 | 10 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 91 | 152 | 405000€ | 4451€ |
2021-08-11 | 11 | SQ MARIE LAURENCIN | 5 | 138 | 493 | 525000€ | 3804€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 193 | 421000€ | 5263€ |
2020-05-05 | 28 | RUE DU PR VAILLANT | 5 | 90 | 551 | 435000€ | 4833€ |
2021-03-15 | 111 | RUE DE SAINT GERMAIN | 6 | 101 | 177 | 430000€ | 4257€ |
2019-12-26 | 28 | RUE BOIELDIEU | 4 | 66 | 321 | 315000€ | 4773€ |
2020-02-07 | 12 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 128 | 300000€ | 3659€ |
2022-08-18 | 13 | SQ PAUL FORT | 5 | 93 | 253 | 450000€ | 4839€ |
2023-04-18 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 137 | 527 | 542000€ | 3956€ |
2020-12-14 | 22 | RUE JEAN BART | 6 | 176 | 1048 | 675000€ | 3835€ |
2020-09-25 | 6 | ALL DES PRUNUS | 4 | 94 | 0 | 440000€ | 4681€ |
2023-02-02 | 36 | RUE BOIELDIEU | 3 | 60 | 132 | 241000€ | 4017€ |
2020-07-06 | 15 | BD CLEMENCEAU | 5 | 98 | 484 | 525000€ | 5357€ |
2023-05-26 | 7 | SQ MARIE LAURENCIN | 7 | 165 | 512 | 645700€ | 3913€ |
2021-07-09 | 50 | RUE JEAN CHARCOT | 6 | 163 | 616 | 620000€ | 3804€ |
2019-07-02 | 9 | SQ PAUL FORT | 5 | 119 | 353 | 425000€ | 3571€ |
2019-06-14 | 4 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 91 | 440 | 385000€ | 4231€ |
2022-06-29 | 40 | RUE MOLIERE | 5 | 130 | 400 | 368000€ | 2831€ |
2022-10-07 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 173 | 444170€ | 5768€ |
2021-02-05 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 124 | 222 | 412000€ | 3323€ |
2021-06-11 | 10 | CRS DES MESANGES | 6 | 97 | 391 | 485000€ | 5000€ |
2020-11-13 | 37 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 134 | 535 | 469400€ | 3503€ |
2022-02-03 | 23 | BD CLEMENCEAU | 1 | 20 | 90 | 175000€ | 8750€ |
2021-08-05 | 11 | BD DE LORRAINE | 3 | 68 | 270 | 335000€ | 4926€ |
2022-10-10 | 25 | RUE DE PARIS | 3 | 73 | 0 | 415000€ | 5685€ |
2020-12-01 | 46 | RUE JEAN CHARCOT | 2 | 65 | 121 | 180000€ | 2769€ |
2019-05-15 | 36 | RUE DU PR VAILLANT | 4 | 90 | 102 | 340000€ | 3778€ |
2021-09-07 | 53 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 965 | 570000€ | 6064€ |
2021-04-19 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 661 | 550000€ | 5093€ |
2020-06-24 | 13 | RUE JACQUES BREL | 6 | 132 | 516 | 560000€ | 4242€ |
2021-10-20 | 51 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 123 | 454 | 545000€ | 4431€ |
2020-07-24 | 32 | RUE MOLIERE | 5 | 103 | 262 | 447000€ | 4340€ |
2022-04-05 | 9 | ALL COGIS | 5 | 139 | 425 | 590000€ | 4245€ |
2019-12-19 | 37 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 115 | 400 | 460000€ | 4000€ |
2019-05-22 | 23 | BD CLEMENCEAU | 2 | 35 | 109 | 250000€ | 7143€ |
2019-07-01 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 95 | 425 | 368000€ | 3874€ |